Om flera hyresgäster använder samma yta innebär det enligt Skatteverket att fastigheten inte hyrs ut för stadigvarande användning i verksamhet, vilket kvalificerar för frivillig skattskyldighet. 

Det synsättet har inneburit att frivillig skattskyldighet ofta har nekats till exempel kontorshotell, eller om flera bolag inom en koncern har gemensamma kontorslokaler eller så kallade science parks där flera hyresgäster har tillgång till samma lokaler. 

Men nu går Högsta förvaltningsdomstolen (HFD) emot Skatteverkets syn. I en dom slår HFD fast att en fastighetsägare inte kan vägras frivillig moms vid uthyrning av en lokal som disponeras gemensamt av flera hyresgäster. Enligt domen är det fastighetsägarens avsikt med uthyrningen som är avgörande vid bedömningen av om kravet på stadigvarande användning är uppfyllt eller ej.  

Därmed kan fastighetsägare som hyr ut gemensamma kontorsytor eller kontorshotell nu få sina beslut omprövade. 